Motel One Ulm – Dachelemente in präziser Vorfertigung

Projekt: Motel One
Ort: Münsterplatz, Ulm
Leistungsumfang: Dachstuhl, Dacheindeckung, Terrassenbau
Architekt: Ankner Buchholz Architekten
Bauweise: vorgefertigte Dachelemente

Das Gebäude „Abt“ am Ulmer Münsterplatz wurde bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend neu aufgebaut. Unsere Leistung bestand in der Planung, Vorfertigung und Montage der neuen Dachkonstruktionen sowie der Dachdeckung und Terrassenausführung.

Dachgeometrie – stadtbildgerecht

Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet, um die Architektur an das historische Stadtbild der umliegenden Gebäude anzupassen. Deshalb wurden unter anderen Biberziegel in Doppeldeckung verwendet. Die Entwässerung erfolgt über innenliegende Kastenrinnen.

Die Dachkonstruktionen wurden unterschiedlich als Pfettendachstuhl und Sparrendachstuhl ausgeführt. Aufgrund besonderer statischer Anforderungen wurden alle Firstpfetten, Stützen und Teilbereiche des Tragwerks als Stahlkonstruktionen ausgeführt.

Sämtliche Stahlbauteile wurden von uns im CAD detailliert geplant und gezeichnet. Auf Basis unserer Ausführungspläne fertigte der Schlosser die Stahlträger, inklusive Bohren, Schweißen und Beschichten. Anschließend wurden die Bauteile auf die Baustelle geliefert und von uns passgenau montiert.

So entstand ein exakt abgestimmtes Hybridtragwerk aus Holz und Stahl, das den komplexen Lastabtrag im Bestand zuverlässig löst.

Trotz der anspruchsvollen Geometrie erfolgte die Vorfertigung der Dachelemente in unserer Werkhalle. Alle Bauteile wurden passgenau zugeschnitten, vormontiert und als fertige Elemente zur Baustelle geliefert. Dadurch war eine schnelle Montage ohne Zwischenlagerung vor Ort möglich – ein entscheidender Vorteil bei der sehr begrenzten Baustellenfläche am Münsterplatz.

Im hinteren Gebäudeteil (Juwelier Roth) wurde ein klassischer Dachstuhl vor Ort aufgerichtet, da die windschiefe Bestandsgeometrie keine elementierte Vorfertigung zuließ.

Ein architektonisches Highlight bilden zwei großformatige Glasflächen in Richtung Münsterplatz. Sie ermöglichen aus der späteren Lounge einen freien Blick auf das Ulmer Münster.

Aufgrund der komplexen geometrischen Anforderungen wurden auch diese Glaskonstruktionen von uns im CAD detailliert konstruiert und gezeichnet. Auf Basis dieser Pläne konnte der Fensterbauer die Sonderverglasungen exakt fertigen.

Aufgrund fehlender Lagerflächen mussten sämtliche Dachelemente just-in-time angeliefert und direkt vom Kran in die Endposition gehoben werden.

Eine eng abgestimmte Baustellenkoordination mit allen Gewerken war notwendig, um Kranzeiten optimal zu nutzen und den Bauablauf im engen Innenstadtbereich reibungslos sicherzustellen.

Ergänzend zum Dachstuhl realisierten wir die Terrassenflächen mit extrem langlebigem Kebony-Holz. Das Material verbindet natürliche Optik mit hoher Widerstandsfähigkeit – ideal für die exponierte Lage im Stadtzentrum.

Das Projekt Motel One in Ulm zeigt, wie moderner Holzbau, präzise Vorfertigung und durchdachte Logistik auch unter schwierigen innerstädtischen Bedingungen höchste Ausführungsqualität ermöglichen.
Ein anspruchsvolles Projekt, bei dem handwerkliche Erfahrung, digitale Vorfertigung und exakte Montage perfekt zusammenspielten.